СООБЩЕНИЕ

           О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,                            РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:     Г. МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 92, КОРП. 1

 

                                                                           УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

   Сообщаем Вам, что по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном доме в период с 16 ноября 2021 г. по 20 декабря 2021 г. будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартиром доме, по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1.

   Форма собрания: посредствам очно-заочного голосования (предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений (бланков для голосования) в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в настоящем сообщении).

   Дата и место проведения очной стадии общего собрания: 16 ноября 2021 г. в 19.00, г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1, (техэтаж 3 подъезда).

Бланк для голосования (решения участников собрания) необходимо заполнить и сдать по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1 (урны возле комнат консъержей), в период с 16 ноября 2021 г. по 20 декабря 2021 г. (до 23.59).

   Инициаторами собрания являются:

Мясникова Ольга Валентиновна - собственник кв. № 183

Никишов Сергей Геннадьевич - собственник кв. № 18

 

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря собрания.

2. Об установке ограждающих устройств (шлагбаумов), препятствующих проезду на дворовую территорию.

3. Об обращении за получением субсидии на установку ограждающих устройств (шлагбаумов).

4. О проведении капитального ремонта.

5. О прекращении пользования мусоропроводами и порядке сбора твердых коммунальных отходов.

6. О передаче в аренду общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании можно ознакомиться по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1 (комната правления ТСЖ), в период с 16.11.2021 по 20.12.2021 с 10:00 - 19:00 часов.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

                                                                                    СООБЩЕНИЕ

                                    О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «КОРОНА-ЭЙР»

 

                                                           УВАЖАЕМЫЙ ЧЛЕН ТСЖ «КОРОНА-ЭЙР»!

 

   Сообщаем Вам, что по инициативе правления ТСЖ «Корона-ЭЙР» в многоквартирном доме в период с 16 ноября 2021 г. по 20 декабря 2021 г. будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Корона-ЭЙР».

Форма собрания: посредствам очно-заочного голосования (предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений (бланков для голосования) в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в настоящем сообщении).

   Дата и место проведения очной стадии общего собрания: 16 ноября 2021 г. в 19.00, г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1, (техэтаж 3 подъезда).

   Бланк для голосования (решения участников собрания) необходимо заполнить и сдать по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1 (в холле подъездов), в период с 16 ноября 2021 г. по 20 декабря 2021 г. (до 23.59).

 

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1.Об избрании председателя и секретаря собрания.

2.Об избрании счетной комиссии.

3. Отчет правления ТСЖ за 2021 год.

4. Выборы правления ТСЖ.

5. Выборы председателя правления ТСЖ из числа членов правления.

6. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2022 год.

7. Об утверждении размера платы за содержание жилого и нежилого помещений на 2022 год.

8. Отчет об исполнении сметы за 10 месяцев 2021 года.

 

   С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 92, корп. 1 (комната правления ТСЖ), в период с 16.11.2021 по 20.12.2021 с 10:00 - 18:00 часов.

   Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Инициаторы собрания         

                                                                                Уважаемые соседи!

 

  До 24 августа 2021 г. на платформе «Активный гражданин» для жителей ЖК «Миракс Парк» на общественные обсуждения был представлен Проект межевания территории квартала района Тропарево-Никулино, ограниченного улицей Академика Анохина, улицей Рузская, земельными участками с кадастровыми номерами 77:07:0014010:39 и 77:07:0014010:24.

Представленный проект содержит множество грубых нарушений и существенно ущемляет интересы не только жителей ЖК «Миракс Парк», но и жителей ЖК «Корона» и «Корона-Эйр». Поэтому крайне важно объединится в совместной борьбе против утверждения проекта! Подробную информацию о проекте можно найти на сайте ТСЖ «Миракс Парк»  http://mirax-park.org/ в разделе «Новости».

Тем, кто желает направить свое несогласие с проектом межевания, предлагаем направить обращения в различные инстанции, такие как Мэрия, Москомархитектура, Департамент городского имущества г. Москвы, Префектура ЗАО г. Москвы, партию «Единая Россия» и другие инстанции, куда Вы сочтете нужным обратиться.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       Представленный на общественное обсуждение Проект межевания территории квартала района Тропарево-Никулино, ограниченного улицей Академика Анохина, улицей Рузская, земельными участками с кадастровыми номерами 77:07:0014010:39 и 77:07:0014010:24 не соответствует фактически сложившимся границам участков землепользования, составлен с нарушением норм отвода земельных участков для жилых домов, существенно ухудшает права и условия проживания жителей домов, расположенных по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп.4, корп. 5 и собственников машиномест в подземном гараже, расположенном по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1, ставит под угрозу их жизнь и здоровье, составлен с нарушением градостроительных регламентов, требований к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил, содержит ряд грубейших технических ошибок и вызвал широкий общественный резонанс у жителей вышеуказанных домов по следующим причинам:

 

  1. Представленный проект межевания не соответствует фактическим границам участков землепользования. Содержание земельных участков №1, 12, 13, их эксплуатация, благоустройство, озеленение осуществлялось и осуществляется за счет собственных средств собственников многоквартирных жилых домов по адресу: проспект Вернадского, д.94, корп. 1, корп.2, корп.3, корп.4, корп.5 и подземного гаража по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1.

Участки должны быть сформирован в соответствии с фактическим использованием, т.е. участки №12 и №13 должны быть установлены для пользования жилым домам, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп.4, корп. 5 и подземному гаражу, расположенному по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1.

 

    2. В Проекте межевания указано, что Участок № 1 устанавливается жилым домам, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 5 и подземному гаражу, расположенному по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1.

 Не понятно, какой земельный участок отводится жилому дому по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 4, так как этот жилой дом по проекту межевания не входит в перечень жилых домов, под которые выделен участок №1.

 

    3. Участок №1, установленный проектом межевания жилым домам, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 5 (без корп. №4-?) и подземному гаражу, расположенному по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1 не соответствует нормативно необходимому размеру территории исходя из численности жителей (4,566 га. по проекту межевания, вместо минимально нормативно необходимых 7,843 га), что существенно нарушает права и условия проживания жителей вышеуказанных домов, ставит под угрозу их жизнь и здоровье. Представленный проект межевания составлен с нарушением градостроительных регламентов, норм отвода земельных участков для жилых домов, требований к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленным федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и техническими регламентами.

В целях увеличения нормативно необходимого размера территории участки №12 и №13 должны быть установлены для пользования жилым домам, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп.4, корп. 5 и подземному гаражу, расположенному по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1.

 

   4. Проектом межевания установлена граница земельного участка жилых зданий с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов (выделена синим цветом на плане межевания), которая определена без учета границ подземного гаража, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1, являющегося единым конструктивным элементом с многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп.4, корп. 5, обеспечивающего проход/проезд в многоквартирные дома и размещение общедомовых инженерных коммуникаций.

Границы земельного участка жилых зданий с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов, а также границы вновь образуемых Земельных участков №1, №12 и №13 должны быть откорректировано с учетом границ подземного паркинга и с соблюдением норм, установленных для содержания и эксплуатации многоквартирных домов.

  1. 5. Проектом межевания предусматривается обременение публичным сервитутом части Участка №1 для прохода и проезда на участки №2, №3, №4, №5, №6, №9.​

  1. 5 Сервитут на земельный участок можно устанавливать только в том случае, если у собственника соседнего земельного участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через соседний земельный участок. Согласно проектной документации нежилые здания, расположенные по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп.7 и пр-кт Вернадского, д. 94, корп.6, занимающие вновь образуемые земельные участки №2 и №3 соответственно на плане межевания, оборудованы отдельными входными группами в зоне заглубленного проезда, соединяющего ул. Академика Анохина и ул. Рузская. Таким образом, условие о наложении сервитута является безосновательным.

Кроме того, публичный сервитут к участкам №2 и №3 не может предусматривать проезд через земельный участок, поскольку обозначенная на проекте территория части участка жилых зданий (Участок №1), предполагаемая к обременению сервитутом, находится в пешеходной зоне, предусмотренной проектом жилого комплекса, а также расположена на эксплуатируемой кровле инженерного сооружения- заглубленного проезда подземного паркинга высотой 8 м., соединяющего ул. Академика Анохина и ул. Рузская, технически и конструктивно не предусмотренным для проезда автотранспорта по его верхней ограждающей конструкции.

Проезд на территорию части участка жилых зданий №1 в рамках сервитута ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей жилых домов, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4, т.к. обозначенная на проекте территория, предполагаемая к обременению сервитутом для прохода или проезда через земельный участок №1 к участкам №2 и №3, расположена в непосредственной близости от входных групп указанных жилых домов с нарушением градостроительных регламентов, определяющих минимально возможное расстояние между внутриквартальными проездами и многоквартирными жилыми домами.

Проезд на территорию части участка жилых зданий №1 в рамках представленного проекта межевания  спроектирован с нарушением норм пожарной безопасности, поскольку заезд, проезд, парковка автотранспорта, а также отсутствие дополнительных площадей для разъезда автотранспорта на территории части участка жилых зданий №1, предполагаемой к обременению сервитутом для прохода или проезда к участкам №2 и №3, создадут серьезные препятствия для проезда пожарного автотранспорта, тушения очагов пожаров, эффективного проведения спасательных и аварийно-восстановительных работ в многоквартирных жилых домах повышенной этажности, расположенных по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4.

Заглубленный проезд подземного паркинга является частью общедомового имущества собственников квартир, расположенных в жилых домах по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4, корп.5 и машиномест, расположенных в подземном гараже, по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1. Публичный сервитут к участкам №2 и №3, предполагаемый проектом межевания, предполагает пользование эксплуатируемой частью кровли подземного паркинга, являющегося общедомовым имуществом, что существенным образом нарушает имущественные права собственников объектов недвижимости, в том числе иностранных.

   5.2 Публичный сервитут к участкам №5, №6 и №9 нецелесообразен, поскольку обозначенная на проекте территория части участка жилых зданий (Участок №1), предполагаемая к обременению сервитутом, представляет собой сквозную проезжую часть между ул. Рузская и ул. Академика Анохина, которая будет использоваться всеми жителями микрорайона для доступа к объектам соцкультбыта (школа, ДОУ, ВУЗ), а значит указанная территория должна быть выделена в отдельный ЗУ, как территория общего пользования и исключена из площади участка жилых зданий (Участок №1) с выносом границы земельного участка с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов за проезжую часть общего пользования в районе земельного участка №9. Расходы по содержанию и обслуживанию соответствующей части земельного участка общего пользования должны относятся к компетенции города.

   5.3  Участок №4, сформированный под размещение и эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 8 (кафе) расположен в непосредственной близости к ул. Рузская, в связи с чем публичный сервитут к участку №4 не может предусматривать проход или проезд к нежилому зданию с ул. Академика Анохина.

Кроме того, Участок №4 сформирован на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Публичный сервитут к участку №4, предполагаемый проектом межевания, предполагает пользование эксплуатируемой частью кровли подземного паркинга, что существенным образом нарушает имущественные права собственников объектов недвижимости, в том числе иностранных. (Если ЗУ №4 находится вне границ подземного паркинга, тогда возможно рассмотреть требование к формированию ЗУ №4 большей площади, вплотную к ул. Рузская, чтобы обеспечить проход напрямую к зданию, без установки каких-либо сервитутов на ЗУ №1)

 

   6. В отношении участка №5 в настоящее время идет судебное рассмотрение в Никулинском городском суде, дело №02-0771/2021, что не позволяет в настоящий момент проводить общественное обсуждение проекта межевания, т.к. участок находится в споре и решение по нему не вынесено.

 

   7. Проектом межевания ошибочно указано целевое назначение нежилого здания, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 6 (кадастровый номер 77:07:0014010:11333), как спортивный зал, однако градостроительным планом предусматривалось, что спортивным залом с бассейном является нежилое здание, расположенное по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 7. Просим внести соответствующие корректировки в проект межевания.  

 

   8. Проектом межевания, представленном на обсуждение, в границах земельного участка №13, относящегося к территории общего пользования, расположен объект капитального строительства. Просим внести соответствующую информацию касательно указанного объекта, его назначения и технико-экономических показателей в проект межевания, а также указать основания для его размещения на территории природного комплекса.

Проект межевания территории квартала района Тропарево-Никулино, ограниченного улицей Академика Анохина, улицей Рузская, земельными участками с кадастровыми номерами 77:07:0014010:39 и 77:07:0014010:24

Этап: Экспозиция материалов и возможность участия до 24.08.2021, 23:59

Границы проведения: район Тропарёво-Никулино

Подготовка проекта межевания осуществляется в целях приведения в соответствие с фактическими границами участков землепользования и дальнейшего оформления земельно-правовых отношений на земельные участки, которые будут образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014010:42.

Участок № 1 устанавливается жилым домам, расположенным по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 5 и подземному гаражу, расположенному по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, сооружение 1.

Участок № 2 устанавливается для эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 7.

Участок № 3 устанавливается для эксплуатации нежилого здания (спортивный зал), расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 6.

Участок № 4 устанавливается для эксплуатации нежилого здания (кафе), расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 8.

Участок № 5 устанавливается для эксплуатации нежилого здания (детское дошкольное учреждение), расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 98, корп. 1. Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 6 устанавливается для эксплуатации школы, расположенной по адресу: пр-кт Вернадского, д. 98. Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 7 устанавливается для неучтенного в БТИ строения (трансформаторная подстанция). Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 8 устанавливается для эксплуатации нежилых зданий, расположенных по адресу: пр-кт Вернадского, д. 96, корп. 2, корп. 3. Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 9 устанавливается для эксплуатации административно-лабораторного корпуса, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 96, корп. 1. Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 10 устанавливается для неучтенного в БТИ строения (трансформаторная подстанция). Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участок № 11 устанавливается для эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: пр-кт Вернадского, д. 96, корп. 4. Участок сформирован в соответствии с фактическим использованием.

Участки № 12 и № 13 определены как территория общего пользования – проезды, проходы, озелененные территории.

Площадь указанной территории в границах разработки - 9,269 га.

Вся информация взята с сайта   https://ag.mos.ru/debate/1307

 СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ: 
  • Facebook B&W
  • Twitter B&W
  • Instagram B&W
 ПОСЛЕДНИЕ ПОСТЫ: 
1
2
Предложения по работе комплекса

 

Правление ТСЖ "Корона-Эйр" принимает Ваши предложения по работе комплекса. Пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи, чтобы оставить Ваше сообщение.

БЛИЖАЙШИЕ СОБЫТИЯ

4 декабря 2017 г. - 21 января 2018 г.:  Общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений